P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pedro Luro 3132, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pedro Luro 3132, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro 3132.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4931.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 89.571
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el Centro, dispuesto al contrafrente sobre una planta con una antigüedad de 60 años. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida y total, distribuidos en 3 ambientes que incluyen un living comedor, cocina independiente, lavadero y comedor. Presenta 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. El edificio cuenta con 10 pisos en total, ascensor y orientación norte. Esta ubicación céntrica y muy luminosa ofrece conectividad directa con múltiples líneas de colectivos y subte, rodeado de locales comerciales, bancos, oficinas, institutos educativos y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pedro Luro 3132

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Havanna1 min · 88 m
Chajamar2 min · 127 m
Fava2 min · 137 m
Educacion · 64 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada1 min · 81 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada3 min · 192 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges3 min · 182 m
Plazoleta del 26 de Julio5 min · 294 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen5 min · 304 m
Salud · 46 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 68 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 100 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Luro 3132, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp