Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 1600, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.0831.7862.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 125.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento reciclado de 60 m² en el centro de mar del plata Este encantador espacio de 3 ambientes ofrece un balcón con vista panorámica al mar. Totalmente equipado y muy luminoso, cuenta con calefacción individual para su comodidad durante todo el año. La propiedad combina modernidad y funcionalidad, perfecta para quienes buscan un hogar acogedor a un valor de U$S 125.000. Con cochera a una cuadra: U$S 133.900 No pierda la oportunidad de vivir en un entorno único cerca de todos los servicios y atracciones que ofrece esta vibrante ciudad costera. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 112 m
Shopping Peatonal2 min · 145 m
Toledo3 min · 222 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 231 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 234 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 66 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 106 m
Plazoleta de los Pioneros3 min · 188 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 676 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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