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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 1601, Centro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 1601, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 69 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 1601.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.0831.7862.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 125.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
359 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y vista abierta al mar desde todos sus ambientes. La unidad cuenta con amplio living-comedor con salida al balcón y cocina integrada, funcional y luminosa. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares a medida e iluminación interior automática. Además, posee baño principal completo y toilette de recepción. La calefacción es por aire tipo Fedders en todos sus ambientes. El departamento se entrega amoblado y totalmente equipado, listo para disfrutar o destinar a inversión. Valores de venta: Con cochera opcional en Bristol Center, a una cuadra. USD 130.000 Una propuesta para quienes buscan amplitud, luminosidad y vista al mar, con la posibilidad de sumar cochera en una ubicación cercana. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerlo! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1601

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 120 m
Shopping Peatonal2 min · 138 m
Toledo3 min · 222 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 239 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 242 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 62 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 106 m
Plazoleta de los Pioneros3 min · 192 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 331 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 684 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00002 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1601, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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