Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 67Mts2 - Mar del Plata

Córdoba e/ Avenida Pedro Luro y Diagonal Alberdi Sur · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, lo mismo que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba e/ Avenida Pedro Luro y Diagonal Alberdi Sur.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.090lo normal · 2.0901.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 140.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.805
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Córdoba entre Avenida Pedro Luro y Diagonal Alberdi Sur (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y dependencia de servicio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 67mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/01/2025 son de aproximadamente $60.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 285 m
Carrefour5 min · 325 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 336 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 140 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 64 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 69 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 164 m
Salud · 30 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba e/ Avenida Pedro Luro y Diagonal Alberdi Sur, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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