Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Mar del Plata

Santa Fe e/ Almirante Brown y Falucho · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe e/ Almirante Brown y Falucho.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.7621.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 193.830
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.988
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Santa Fe entre Almirante Brown y Falucho (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 17/10/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 83 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 247 m
Disco · Alberti 25354 min · 280 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 316 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre7 min · 441 m
Plaza Colon8 min · 491 m
Plaza del Milenio9 min · 569 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 248 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe e/ Almirante Brown y Falucho, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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