Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.900

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Centro

Santa fe al 1700 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 92.900 (comparada contra 538 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.822 contra USD 1.962 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
538
Mediana precio
USD 104.900
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
55 m²
Comparar con 538 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TOTALMENTE RENOVADO Encontrá un departamento pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la tranquilidad de ingresar a una propiedad completamente renovada. Este departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 51 m² y se encuentra listo para entrar a vivir, con una gran cantidad de detalles y equipamiento a estrenar que permiten disfrutarlo desde el primer día. El living comedor se presenta como un espacio cómodo y funcional, con una medida de 4 x 4 metros. Cuenta con piso de porcelanato a estrenar y calefactor, creando un ambiente agradable para disfrutar tanto de momentos cotidianos como de reuniones y encuentros. La renovación de sus terminaciones aporta una sensación moderna y cuidada, donde cada detalle fue pensado para ofrecer practicidad y confort. La cocina se encuentra separada y posee una medida de 3 x 1,50 metros. Está revestida en cerámicos y cuenta con amoblamiento de cocina a estrenar, ofreciendo un espacio práctico para organizar y disfrutar de las tareas diarias. Además, el equipamiento incluye cocina, termotanque, heladera con freezer y lavarropas, todos a estrenar. Una característica que permite contar con elementos esenciales completamente nuevos desde el comienzo. El departamento dispone de dos dormitorios de similares dimensiones, ambos de 3,5 x 3 metros. El dormitorio principal cuenta con piso de porcelanato y placard a medida, mientras que el segundo dormitorio también presenta piso de porcelanato y placard a medida. La distribución permite aprovechar cada ambiente de manera funcional, brindando espacios cómodos para descansar y organizar las pertenencias. El baño fue completamente renovado y cuenta con pediluvio. Se encuentra revestido en cerámicos y presenta todos sus elementos a estrenar, sumando otro espacio renovado dentro de la propiedad. Las aberturas cuentan con DVH, aportando una característica destacada al conjunto del departamento. A esto se suman muebles, iluminación y cortinas sunscreen, todos a estrenar, completando una propuesta donde la renovación se encuentra presente en diferentes sectores de la propiedad. Este departamento de 3 ambientes combina una distribución funcional con terminaciones renovadas y equipamiento a estrenar. Una propuesta pensada para quienes valoran la comodidad de encontrar una propiedad lista para entrar a vivir, con espacios definidos, dos dormitorios, cocina separada, baño renovado y detalles que hacen que el día a día resulte más práctico. Si buscás un departamento renovado, funcional y preparado para comenzar una nueva etapa sin tener que ocuparte de reformas, esta propiedad reúne esas características en sus 51 m². ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.449
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1%
USD 929
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-20.4%
Esta propiedad
USD 92.900-21.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 92.90001 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.319 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa fe al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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