Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 117.900
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Zona Centro, Mar del Plata.

Rivadavia al 2200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 117.900 (comparada contra 883 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.900). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.891 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
883
Mediana precio
USD 117.900
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
64 m²
Comparar con 883 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ZONA CENTRO • MAR DEL PLATA Excelente departamento de 3 ambientes + escritorio en esquina, muy luminoso. Living comedor a la calle con amplio ventanal que aporta gran luz natural. Cocina separada con amoblamientos a medida y lavadero independiente. Toilette de recepción. Escritorio con ventanal a la calle, ideal home office o espacio multiuso. Dormitorio principal con balcón saliente a la calle; segundo dormitorio con ventanal a la calle. Calefacción por radiadores que garantiza confort en todos los ambientes. La unidad se entrega totalmente amoblada y decorada, lista para habitar o poner en renta. Ubicación estratégica y diseño funcional: excelente opción para familias o profesionales. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.212
Precio del aviso
USD 117.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.853
Sellos y tasas~1%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.737/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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