Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Centro

Santa fe al 2300 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 59 m², USD 139.900 (comparada contra 856 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 116.900). El m² sale USD 2.371 contra USD 1.919 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
856
Mediana precio
USD 116.900
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
61 m²
Comparar con 856 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES RECICLADO Y AMOBLADO Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, practicidad y la posibilidad de disfrutar desde el primer momento. Este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y espacios preparados para acompañar diferentes momentos de la vida, con el atractivo adicional de encontrarse totalmente reciclado, amoblado y decorado. Desde el ingreso, la propiedad transmite una sensación de calidez y bienestar. Cada ambiente fue pensado para que puedas imaginar fácilmente tu día a día, sin tener que proyectar reformas, compras o grandes cambios. Es un departamento que invita a instalarse, disfrutar y comenzar una nueva etapa desde el primer día. El living comedor es uno de los espacios centrales de esta propuesta. Se trata de un ambiente cómodo y agradable, ideal para descansar después de una jornada de trabajo, compartir una comida, mirar una película o recibir familiares y amigos. La distribución permite aprovechar el espacio de manera práctica y crear un sector social donde compartir momentos especiales. Uno de los grandes atractivos del living comedor es su conexión con el balcón. Esta vinculación permite aprovechar una excelente iluminación natural, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La presencia del balcón suma además un pequeño espacio de conexión con el exterior, ideal para disfrutar del aire libre y acompañar los momentos de descanso. La cocina moderna y funcional se integra al living comedor, generando un ambiente actual y práctico. La cocina integrada permite mantener la conexión con quienes se encuentran en el living mientras se prepara una comida, favoreciendo una dinámica más abierta y social. Su diseño moderno acompaña la estética general del departamento y permite resolver cómodamente las actividades cotidianas. La integración entre cocina y living comedor hace que los espacios se sientan conectados y aprovechados. El departamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo distintas posibilidades según las necesidades de quienes lo habiten. El dormitorio principal dispone de cama matrimonial, creando un espacio confortable pensado para el descanso. Su distribución permite contar con un ambiente privado y tranquilo después de una jornada intensa. El segundo dormitorio cuenta con cama individual y puede ser utilizado como habitación para un hijo, familiar o huésped. También ofrece la posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades futuras, como espacio de estudio, oficina o ambiente adicional. Esta flexibilidad convierte al departamento de 3 ambientes en una alternativa interesante tanto para una familia como para quienes necesitan un dormitorio adicional sin resignar un espacio social cómodo. La propiedad dispone además de un baño completo, diseñado para resolver las necesidades cotidianas con practicidad. Uno de los principales diferenciales es que el departamento se entrega totalmente reciclado, amoblado y decorado. Esto significa que no es necesario comenzar con obras, reformas ni una inversión adicional importante en mobiliario. Encontrar un departamento reciclado, amoblado y decorado permite reducir tiempos y simplificar la mudanza. Solo queda organizar tus pertenencias y comenzar a disfrutar. Los muebles y la decoración aportan calidez a cada ambiente y permiten visualizar rápidamente el potencial de la propiedad. En definitiva, este departamento de 3 ambientes reúne todo lo necesario para quienes buscan una propiedad cómoda y lista para disfrutar: living comedor, balcón, cocina moderna e integrada, dos dormitorios, baño completo y una entrega totalmente reciclada, amoblada y decorada. Una propuesta que combina funcionalidad, confort y practicidad, pensada para que puedas abrir la puerta, sentirte en casa y comenzar a disfrutar desde el primer momento. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.627/mes

Necesitas ingresos por $ 4.894.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
Esta propiedad
USD 139.900+18.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 139.90001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.295 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa fe al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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