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Departamento 3 ambientes en venta en BOLIVAR 2700, Centro
Departamento en venta
USD 114.900
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BOLIVAR 2700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 114.900, un 5% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR 2700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.715lo normal · 1.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 120.710
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.899
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BOLÍVAR ENTRE MITRE Y SAN LUIS DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN FRANCÉS EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: LIVING COMEDOR AMPLIO CON BALCÓN FRANCÉS, PISOS CERÁMICOS A ESTRENAR, CALEFACTOR TIRO BALANCEADO. DOS DORMITORIOS, UNO CON VENTANA A LA CALLE Y OTRO AL CONTRAFRENTE. AMBOS CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET PLASTIFICADO. COCINA RECICLADA MUY AMPLIA CON VENTILACIÓN NATURAL, INTEGRADA AL ESTAR CON BARRA DESAYUNADORA. LAVADERO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y TOILETTE DE RECEPCIÓN RECICLADOS. TOTALMENTE RECICLADO. EXCELENTE ESTADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.426/mes

Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BOLIVAR 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 45 en la zona
Disco · San Luis 20341 min · 84 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 133 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 234 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 333 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 188 m
Plaza Mitre4 min · 226 m
Plazoleta F.O.R.J.A6 min · 378 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 69 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 119.900USD 114.90026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 119.900 → USD 114.900-4.17%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR 2700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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