Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 2300, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 39% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 2300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 2.1011.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 189.132
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
329 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BALCÓN A LA CALLE CORRIENTES Y FALUCHO – 5° PISO A LA CALLE IMPECABLE ESTADO • MUY LUMINOSO • TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a 100 metros de Av. Colón y a 300 metros de Plaza Colón y las playas. La propiedad se encuentra en un 5° piso al frente, ofreciendo muy buena luminosidad y una excelente distribución. Cuenta con: Amplio living comedor a la calle, con balcón saliente y piso de parquet. Dormitorio principal al frente, también con piso de parquet y placard. Segundo dormitorio al lateral, con piso de parquet y placard. Amplia cocina comedor, cómoda y funcional. Baño completo. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores, mediante caldera individual. Obra de gas realizada en el edificio. La unidad se ofrece totalmente amoblada y equipada, encontrándose en impecable estado de conservación, lista para habitar o como excelente opción de inversión. EXCELENTE UBICACIÓN!! A 100 metros de Av. Colón y a solo 300 metros de Plaza Colón y las playas, próxima a comercios, servicios y principales puntos de interés de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON EXCELENTE UBICACIÓN, AMPLIOS AMBIENTES, BALCÓN Y TODOS LOS SERVICIOS PARA DISFRUTARLA. Todas las fotografías, imágenes y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 62 m
Toledo4 min · 241 m
Comunitario moreno5 min · 303 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 427 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 439 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 365 m
Plaza del Milenio7 min · 446 m
Plaza de las Provincias8 min · 517 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 224 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 332 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp