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Departamento 3 ambientes en venta en CORRIENTES 1500, Centro
Departamento en venta
USD 174.900
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 277,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CORRIENTES 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 174.900, un 5% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.572lo normal · 2.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 183.600
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CORRIENTES ENTRE DIAGONAL ALBERDI Y LURO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Y VISTA AL MAR. LIVING COMEDOR A LA CALLE CON VISTA AL MAR. HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y A LA CALLE. HABITACIÓN SECUNDARIA A LA CALLE. COCINA SEMI INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON VENTILACIÓN NATURAL. BAÑO COMPLETO CON MAMPARA. TOILETTE DE SERVICIO. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.231 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 12.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.577.641 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.231
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.233
Sellos y tasas~1%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.641/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 99 m
Shopping Peatonal5 min · 296 m
Toledo5 min · 348 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 131 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 56 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 62 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 98 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 335 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 567 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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