Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 1700, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 6% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 127.124
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
601 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LISTO PARA VIVIR! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE CON BALCON A LA CALLE EN SANTA FE 1771. Descubra este encantador departamento de 68 m2 ubicado en el corazón del Centro de Mar del Plata, en la reconocida dirección de Santa Fe 1771. Esta propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor en una ubicación estratégica. El departamento de 3 ambientes cuenta con dos dormitorios bien iluminados y una tercera que seria la dependencia. Un baño completo y un baño de servicio, proporcionando el espacio necesario para el confort diario de una familia o para quienes desean un ambiente espacioso. La cocina está equipada y es ideal para los amantes de la gastronomía, complementada con una dependencia y un lavadero para mayor comodidad. Domitorio principal al frente con placard empotrada y mobiliario a medida. Dormitorio secundario al contra-frente con placard empotrado. Calefacción por tiro balanceado en el dormitorio secundario. Aire frio calor en el living y en el dormitorio principal. Este inmueble, ubicado en una zona privilegiada, Se entrega con muebles a medida y aires instalados, El resto del mobil1ario se puede evaluar. No pierda la oportunidad de vivir en este excelente departamento que combina confort y ubicación en una de las ciudades más atractivas de la Costa Atlántica. FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Maria Celeste Ferreira, Reg. 3994. Entre Rios 2153, Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil3 min · 172 m
Disco · San Luis 20343 min · 185 m
Comunitario moreno3 min · 199 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 140 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 401 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 258 m
Plaza Mitre6 min · 395 m
Plaza del Milenio8 min · 490 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 218 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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