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Departamento 3 ambientes en venta en Sta. Fe 1600, Centro
Departamento en venta
USD 135.900
= $ 215,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sta. Fe 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.900, un 5% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Sta. Fe 1600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.888lo normal · 1.9792.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.506
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN A LA CALLE NUEVO VALOR!! Antes: U$S 139.900 • Ahora U$S 135.900 Gran living comedor a la calle con salida al balcón saliente Cocina incorporada con una pequeña barra con ventilación natural Dormitorio a la calle con ventana Segundo dormitorio al contrafrente con ventana Baño completo con ducha Toilette Calefacción y agua caliente por caldera central Amoblado Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.481 en total: USD 135.900 del aviso mas USD 9.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.225.852 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.481
Precio del aviso
USD 135.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.289
Sellos y tasas~1%
USD 1.359
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.933

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.225.852/mes

Necesitas ingresos por $ 4.903.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sta. Fe 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 74 m
Toledo5 min · 296 m
Shopping Peatonal5 min · 316 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 55 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 65 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 106 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 116 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 176 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 491 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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