P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en CATAMARCA 2300. Entre Brown y Falucho, Centro
Departamento en venta
USD 144.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 2300. Entre Brown y Falucho, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 144.000, un 34% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CATAMARCA 2300. Entre Brown y Falucho.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.7911.4622.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 107.481
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.877
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Mitre, Mar del Plata OPORTUNIDAD ÚNICA • INMEJORABLE UBICACIÓN EN PLAZA MITRE Venta Departamento 3 Ambientes a la Calle con Balcón • Modernizado • Detalles de Calidad • Espacio de Cochera Cubierta • IMPECABLE En venta, en pleno corazón de Plaza Mitre, sobre Catamarca al 2300, se ofrece este excelente departamento de 3 ambientes a la calle con balcón, ubicado en un cuarto piso, muy luminoso y con ventilación natural en todos sus ambientes. Se encuentra en un estado impecable, listo para entrar a vivir. Superficie Aproximadamente 60 m² Balcón a la calle Ambientes Amplio living-comedor: 6 x 3 mts, con salida al balcón y cortinas girabandas. Gran cocina equipada con lavadero incorporado (1.50 x 4.20 mts). Toilette de recepción. Baño completo con mampara, ducha finlandesa, espejo con iluminación LED y griferíasanitarios de primera calidad. Dos dormitorios de 3 x 3 mts con placards, pisos flotantes, muy luminosos y con cortinas roller. Cómodo espacio de distribución con pisos símil madera. Confort Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Obra de gas realizada. Bajas expensas. Espacio de cochera cubierta en subsuelo. Estado general IMPECABLE. Digno de visitar. Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. XINTEL(CRP-CRP-3228)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CATAMARCA 2300. Entre Brown y Falucho

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Rioja y gascon3 min · 224 m
Supermercado chino5 min · 305 m
Armania6 min · 389 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 73 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 240 m
Plaza Mitre5 min · 324 m
Plazoleta del Tango6 min · 410 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 2300. Entre Brown y Falucho, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 144.000
Departamento en venta
WhatsApp