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Departamento 3 ambientes en venta en ENTRE RIOS 2300, Centro
Departamento en venta
USD 189.900
+ ARS 174.000 de expensas
= $ 301,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 189.900, un 20% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ENTRE RIOS 2300.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 1.8371.5432.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 157.962
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.859
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTRE RÍOS ENTRE BORWN Y FALUCHO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: TOTALMENTE RECICLADO. COMODO LIVING CON ABERTURA DE 3 GUÍAS PARA MAYOR APERTURA HACIA EL BALCÓN. COCINA CON ISLA Y COLUMNA CON HORNO EMPOTRADO. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO. TOILETTE DE SERVICIO CON BOX DE DUCHA. 3 DORMITORIOS CON PLACARD DISEÑADOS A MEDIDA. BALCÓN SALIENTE APAISADO. ABERTURAS EN DVH. CORTINADOS A MEDIDA. PUERTAS PREMIUM NUEVAS CON DISEÑO. CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL DEL EDIFICIO. CARACTERÍSTICAS: MUY AMPLIO AMBIENTE CON VENTANAL A LA CALLE, MUY LUMINOSO. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. BAÑO CON PEDILUVIO Y MAMPARA. CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Suelto yRevuelto3 min · 170 m
Americana5 min · 294 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 456 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 474 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon4 min · 287 m
Plaza del Milenio6 min · 404 m
Plaza de las Provincias8 min · 486 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 262 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 362 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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