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Departamento 3 ambientes en venta en RIVADAVIA 2200, Centro
Departamento en venta
USD 117.900
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 187,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen RIVADAVIA 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 117.900, un 8% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de RIVADAVIA 2200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.9982.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 127.893
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RIVADAVIA ENTRE CORRIENTES Y ENTRE RÍOS DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Y ESCRITORIO CON BALCÓN A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO EN ESQUINA, MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR A LA CALLE CON VENTANAL COCINA SEPARADA CON AMOBLAMIENTOS A MEDIDA LAVADERO TOILETTE ESCRITORIO CON VENTANAL A LA CALLE DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN SALIENTE A LA CALLE SEGUNDO DORMITORIO CON VENTANAL A LA CALLE CALEFACCIÓN POR RADIADORES SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.212 en total: USD 117.900 del aviso mas USD 8.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.487 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.212
Precio del aviso
USD 117.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.853
Sellos y tasas~1%
USD 1.179
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.253.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIVADAVIA 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo1 min · 56 m
Shopping Peatonal2 min · 136 m
Comunitario moreno4 min · 250 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 360 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 124 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 124 m
Plaza de las Provincias2 min · 131 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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