Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Corrientes 2149 4to Piso, Mar del Plata, Pcia, Buenos Aires, Argentina.

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Corrientes 2149 - 4B, Mar del Plata, Pcia. Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 90.000 (comparada contra 602 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.922 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
602
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
56 m²
Comparar con 602 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 58 M2 CON BALCON SALIENTE EN CORRIENTES 2149 • 4to. piso, a metros de la Av. Colón • MAR DEL PLATA • PCIA. BUENOS AIRES • ARGENTINA. Excelente Oportunidad! Se ofrece en venta este luminoso departamento de 3 ambientes. Superficie: 58 m2. Se accede por un pasillo de distribución que conecta eficientemente con las áreas privadas. Amplio living-comedor con salida directa al balcón al frente. Ambas habitaciones se encuentran orientadas al contra-frente, ofreciendo mayor tranquilidad y silencio para el descanso. Una de las habitaciones con baño individual. Cocina independiente y baño completo. Su diseño garantiza que sea muy fresco en verano, proporcionando un ambiente agradable todo el año. El departamento se entrega sin muebles ni electrodomésticos. Sólo quedan los elementos que se encuentran amurados a la pared. El edificio está en un estado impecable y cuenta con servicios de alta calidad: 1. Mantenimiento: con empresa de limpieza que mantiene las áreas comunes siempre prolijas. 2. Seguridad: dispone de cámaras de seguridad para tu tranquilidad y una con monitor. 3. Amenity: acceso a terraza de uso común. 4. Es apto mascotas. Ideal para quienes buscan un cambio y desean la tranquilidad de las habitaciones al contra-frente, a pocos metros de la Av. Colón, sin estar en pleno microcentro y cerca de todos los puntos estratégicos de la ciudad. Consulta para mayor información y agenda tu visita! Somos Estudio Uno. ENGLISH VERSION: Exclusive 3-room apartment 58 sq. m. with a protruding balcony at 2149 Corrientes St, 4th floor, a few meters from Colon Avenue, Mar del Plata, Provincia Buenos Aires, Argentina. Excellent opportunity! This bright 3-room apartment is offered for sale. Size: 58 m2. Access is through a distribution hallway that efficiently connects to the private areas. Spacious living-dining room with direct access to the front-facing balcony. Both bedrooms are oriented towards the back of the building, offering greater tranquility aNd silence for resting. Independent kitchen and a complete bathroom. Its design ensures the apartment is very cool during the summer, providing a pleasant environment all year round. The apartment is delivered without furniture or appliances. Only fixtures permanently attached to the wall remain. Impeccable Building: Maintenance and Security The building is in immaculate condition and is occupied year-round. It features quality services that ensure your safety and well-being: 1. Superior Maintenance: the building uses a professional cleaning company to keep common areas neat and tidy. 2. Security: For your peace of mind, the building is equipped with security cameras. 3. Amenity: Access to a communal rooftop terrace. 4. Pet friendly. An unmissable opportunity for those seeking comfort, security and excellent building maintenance. Contact for further info and schedule your visit! We are Estudio Uno. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.158.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
Esta propiedad
USD 90.000-23.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.295 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Balcón en Corrientes 2149 - 4B, Mar del Plata, Pcia. Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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