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Departamento 3 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 2400, Centro
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 17% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 2400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 2.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 254.375
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTIAGO DEL ESTERO ENTRE FALUCHO Y GASCÓN DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCIÓNA ESTRENAR CON COCHERA Y BALCÓN A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: MODERNO EDIFICIO DE 16 PISOS EN ZONA PLAZA MITRE, A METROS DEL CENTRO Y LOS PRINCIPALES POLOS COMERCIALES DE LA CIUDAD. SU FRENTE DE 30 METROS Y HALL DE RECEPCIÓN DE DOBLE ALTURA MARCAN EL TONO DE UN PROYECTO QUE COMBINA PRESENCIA URBANA CON CALIDAD DE VIDA. CARACTERÍSTICAS: A ESTRENAR EN CONSTRUCCIÓN – EDIFICIO DIMORA URBANO SANTIAGO DEL ESTERO 2451 – ZONA PLAZA MITRE OCTAVO PISO ENTREGA ESTIMADA: PRINCIPIOS DE Ver datos M² – U$S 190.000 A ESTRENAR CON COCHERA FIJA CUBIERTA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 180 m
Suelto yRevuelto3 min · 182 m
Disco · Alberti 25353 min · 192 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 209 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre6 min · 361 m
Plazoleta del Turista9 min · 568 m
Plaza Colon9 min · 599 m
Salud · 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 163 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 173 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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