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Departamento 3 ambientes en venta en SAN MARTIN 3010, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SAN MARTIN 3010, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN MARTIN 3010.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.5951.3172.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 119.595
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAN MARTIN Y LA RIOJA. VENTA TRES AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN CORRIDO EN VENTA MAR DEL PLATA LIVING • COMEDOR MUY AMPLIO A LA CALLE CON BALCÓN. PISO DE CERÁMICO Y RADIADOR HABITACIÓN PRINCIPAL A LA CALLE CON BALCÓN. PLACARD 4 PUERTAS Y RADIADOR. SEGUNDA HABITACIÓN CON PLACARD Y RADIADOR COCINA SEPARADA COMPLETA. PASILLO CON PLACARD BAÑO COMPLETO CON PLACARD, VENTILACIÓN NATURAL Y RADIADOR. MUY LUMINOSO APTO CRÉDITO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN MARTIN 3010

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Shopping Los Gallegos3 min · 179 m
Paseo Diagonal3 min · 190 m
Cabrales3 min · 203 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada1 min · 25 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 16 m
Plazoleta del 26 de Julio2 min · 119 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 128 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 13 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 3010, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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