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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 1910, Centro
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 1910, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 12% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 1910.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.8711.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 114.157
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
442 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento esta ubicado en el microcentro de la ciudad de Mar del Plata a solo 50 mt de la playa y dos cuadras de la peatonal San Martin. Todo el departamento se encuentra reciclado con detalles de categoría, pisos de cerámica y calefactores con tiro balanceado en todos los ambientes, el mismo cuenta con el comedor y la habitación principal con ventanal y balcón corrido a la calle Belgrano, ambas habitaciones cuentan con placares a medida. El baño es completo sin bañera. La cocina cuenta con una gran mesada de mármol y amoblamientos a medida con gran capacidad de guardado, cuenta con ventilación natural y espacio de lavadero continuo a la cocina. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación con modernos ascensores. Las expensas son de $ 200.000 mensuales aproximadamente. Se entrega sin muebles. Aceptan departamento de uno o dos ambientes de menor valor en parte de pago. Escuchan ofertas! Se encuentra con contrato de Alquiler que hay que respetar hasta la finalización del mismo el 31 octubre 2027. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 1910

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Toledo2 min · 117 m
Comunitario moreno3 min · 175 m
Gauchito Gil3 min · 199 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 204 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 325 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 138 m
Plaza del Milenio2 min · 140 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 185 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 365 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 587 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 1910, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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