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Departamento 3 ambientes en venta en ENTRE RIOS 1900, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.325/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 109.900, un 3% mas que lo normal entre los 612 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de ENTRE RIOS 1900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.963lo normal · 1.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.254
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ENTRE RIOS ENTRE BELGRANO Y MORENO. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN Y DEPENDENCIA EN VENTA MAR DEL PLATA. UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA DE LA CIUDAD, ESTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE SE DESTACA POR SU AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y SU BALCÓN TERRAZA CON VISTA ABIERTA. CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 66 M², LA UNIDAD COMBINA CONFORT, FUNCIONALIDAD Y DETALLES DE CATEGORÍA. CUENTA CON UN CÓMODO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, UNA COCINA SEPARADA TOTALMENTE AMOBLADA Y UNA DEPENDENCIA ACTUALMENTE UTILIZADA COMO EXTENSIÓN DE LA COCINA, LO QUE AMPLÍA EL ESPACIO DE TRABAJO Y ALMACENAMIENTO. DISPONE ADEMÁS DE TOILETTE, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, UNO PRINCIPAL CON DOBLE PLACARD Y OTRO CON VISTA LATERAL A LA CALLE. LA PROPIEDAD SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADA Y DECORADA, LISTA PARA HABITAR. LA CALEFACCIÓN ES POR RADIADORES, Y EL DEPARTAMENTO OCUPA TODO EL PISO, CONTANDO CON DOBLE INGRESO, LO QUE BRINDA PRIVACIDAD Y EXCLUSIVIDAD. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD Y POR ESTAR RODEADA DE CONSTRUCCIONES BAJAS, LO QUE ASEGURA UNA EXCELENTE ENTRADA DE SOL DURANTE TODO EL DÍA. VALOR: U$S 117.900. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ENTRE RIOS 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Toledo2 min · 99 m
Comunitario moreno3 min · 182 m
Gauchito Gil3 min · 204 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 333 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica7 min · 449 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 136 m
Plaza del Milenio2 min · 149 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 175 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ENTRE RIOS 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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