P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 2481, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 2481, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 47% menos que lo normal entre los 457 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano 2481.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.707
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el Centro, dispuesto al frente con orientación ideal. La propiedad cuenta con 77 m² de superficie construida distribuidos en 3 ambientes, que incluyen un living comedor amplio, cocina independiente, dependencia de servicio, 2 dormitorios y 2 baños, 1 completo. Posee balcón propio, calefacción, termotanque e internet por wifi. Ubicado en un edificio de 3 pisos con ascensor y servicio de vigilancia. La zona céntrica destaca por su perfil mixto y gran conectividad, con acceso directo a múltiples líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran comercios, bancos, sanatorios, oficinas y variadas opciones gastronómicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2481

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour2 min · 115 m
Gauchito Gil3 min · 175 m
Comunitario moreno3 min · 199 m
Educacion · 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 233 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 253 m
Calendario floral6 min · 386 m
Plazoleta Islas Malvinas6 min · 405 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.206 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2481, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp