venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en GASCON 2300, Centro
USD 221.000
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Departamento en venta
USD 221.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 350,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento 3 ambientes en ventaen GASCON 2300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 221.000, un 7% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de GASCON 2300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.4331.8422.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 206.770
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 315 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.899
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
GASCÓN ENTRE SANTA FE Y CORRIENTES SEMIPISO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN EN VENTA MAR DEL PLATA.
CARACTERÍSTICAS: * LIVING COMEDOR A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE. * COCINA SEMI- INTEGRADA. * 2 DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE. •DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN. * BAÑO COMPLETO. * BAULERA. * CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE.
SE ENTREGA AMOBLADO Y DECORADO.
EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 236.580 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 15.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.993.475 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 236.580
- Precio del aviso
- USD 221.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.348
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.993.475/mes
Necesitas ingresos por $ 7.973.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GASCON 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 09 de oct de 2026USD 228.000 → USD 221.000-3.07%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 116.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.122 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 1.104 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GASCON 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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