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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 2300, Centro
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 34% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.8221.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 119% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 105.650
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
512 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia en pleno centro de Mar del Plata, mas una cochera en Bristol Center Ubicación estratégica: Edificio Pasaje Sacoa, con doble ingreso por Av. Rivadavia y San Martín, en el corazón de la ciudad. Superficie cubierta: 57,5 m² muy bien distribuidos. Distribución y comodidades: Living-comedor con hermosos pisos de parquet originales en excelente estado. Pasillo corredor con pisos de parquet que conecta los ambientes principales 2 habitaciones cómodas, también con pisos de parquet y placard. Baños: 1 baño principal completo. 1 toilette con ducha adicional. Dependencia de servicio: Un espacio extra ideal para múltiples usos (comedor diario, escritorio o tercer dormitorio pequeño). Detalles del edificio y servicios: Seguridad 24 hs: Portería y control de acceso permanente para mayor tranquilidad. Gas: Actualmente funciona de forma eléctrica, pero el edificio ya cuenta con la obra de gas realizada y finalizada, lista para solicitar la conexión. Ideal para vivienda permanente, renta temporaria o inversión segura. COCHERA Espacio Cubierto: Resguardo total contra la intemperie, la lluvia y la salinización del mar. Seguridad las 24 horas: Monitoreo constante para garantizar la protección del vehículo en todo momento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo2 min · 98 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 216 m
Gauchito Gil4 min · 230 m
Educacion · 39 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 282 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 266 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 267 m
Plaza de las Provincias4 min · 282 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 516 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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