Departamento 3 ambientes en venta en Brown 2500 Plaza MItre, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown 2500 Plaza MItre, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Piso
9
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 191.900, un 9% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2500 Plaza MItre.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.399lo normal · 2.1941.8992.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 71 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 175.500
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes y cochera cubierta ubicado en Plaza Mitre! Noveno Piso al frente con balcón saliente, cómodo espacio para instalar parrilla eléctrica/ mesa y sillas de exterior para disfrutar al aire libre. Amplio y muy luminoso living comedor con piso pulido de madera tarugada. Cocina integrada con ventilación natural, abertura exterior oscilobatiente, con gran espacio de guardado y circulación. Cuenta con sector de lavadero integrado a la cocina, sector para lavarropas y bacha secundaria. Habitación principal en suite con baño completo, toallero calefaccionado e hidromasajes, placard a medida y cortinas roller black out. Segunda habitación muy luminosa, amplia, con doble placard a medida y cortinas rolles black out. Baño completo con bidet, bañadera y toallero calefaccionado. Cuenta con cochera cubierta de comodo acceso. Se entrega amoblado como está en las Fotos Caldera individual marca Peisa Calefacción por radiadores en todos los ambientes Anafe a gas, horno eléctrico y extractor Carpinteria exterior en aluminio con doble vidrio hermético Localización: * 1 Cuadra de Plaza Mitre * 5 Cuadras de Plaza Colón * 7 Cuadras del Mar Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.429 en total: USD 191.900 del aviso mas USD 13.529 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.730.986 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.429
Precio del aviso
USD 191.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.644
Sellos y tasas~1%
USD 1.919
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.986/mes

Necesitas ingresos por $ 6.923.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2500 Plaza MItre

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 97 m
Suelto yRevuelto3 min · 207 m
Disco · Alberti 25354 min · 237 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 202 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Mitre4 min · 284 m
Plazoleta del Turista8 min · 492 m
Plaza Colon10 min · 626 m
Salud · 40 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 180 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2500 Plaza MItre, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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