Departamento 3 ambientes en venta en Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Esta en lo normal

Pide USD 339.326, lo mismo que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Peña al 3600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.030lo normal · 3.0302.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 339.326
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Bonjo 11 ubicado en Juan A. Peña 3762 entre Liniers y Dardo Rocha, en lo mejor de La Perla. A solo 7 cuadras de Av. Constitucion, a 350 metros del Museo del Mar y a solo 50 metros del mar. El valor corresponde al 7ºA El edificio cuenta con: • Unidades de 1 ambiente de 42 m2 • Unidades de 2 ambientes de 66 a 69 m2 • Unidades de 3 ambientes de 93 a 135 m2 • Piso completo de 4 ambientes de 180 m2 • Quincho/SUM para reuniones y Terraza • Cocheras descubiertas en PB y cubiertas en Subsuelo • Opcionales al valor Entrega estimada: FEB 2027 • Consulte unidades disponibles! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.249 en total: USD 339.326 del aviso mas USD 23.923 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.060.805 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.249
Precio del aviso
USD 339.326
Escritura y honorarios~2%
USD 8.212
Sellos y tasas~1%
USD 3.393
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.805/mes

Necesitas ingresos por $ 12.243.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.832) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A. Peña al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Shell Shop11 min · 702 m
Toledo14 min · 867 m
Supermercado Chino15 min · 946 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada8 min · 524 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada8 min · 529 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 350 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 555 m
Rotonda Constitucion10 min · 644 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 438 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 487 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 339.326
Departamento en venta
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