
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 3 ambientes en venta en Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 3 ambientes en ventaen Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 339.326, lo mismo que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juan A. Peña al 3600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 339.326
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.898
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.249 en total: USD 339.326 del aviso mas USD 23.923 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.060.805 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
- Precio del aviso
- USD 339.326
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.393
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.318
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.243.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.832) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan A. Peña al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan A. Peña al 3600, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio La Perla Norte

Departamento · 35m² · 1 Ambiente

Departamento · 57m² · 3 Ambientes

Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 39m² · 2 Ambientes
