venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco al 3200, Barrio La Perla Norte
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco al 3200, Barrio La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 155.000, un 28% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 3200.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.719lo normal · 2.1281.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.283
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Y CON PATIO EN VENTA.
Ubicado sobre calle Chacabuco entre Av.
Independencia y Salta Este departamento se encuentra situado en 1er piso al frente Comodo Living-Comedor con cocina integrada y ventanal al frente Habitacion con placard empotrado y sommier de 2 plazas Segundo dormitorio con 2 camas individuales Baño completo con ducha y bidet Patio interno privado *CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES* Edificio con amenities ????? Gimnasio con máquinas e instalaciones completas ????? Quincho equipado con mesas, ping pong y metegol ?? Jacuzzi en terraza / solárium ???? 1° escritura ???? Bajas expensas UNIDADES DISPONIBLES: ?? 3° A – 3 amb. a la calle | 55 m² | USD 128.500 ?? 7° A – 3 amb. a la calle | 57 m² | USD 130.000 ?? 8° A – 3 amb. a la calle | 55 m² | USD 135.000 ?? 9° A – 3 amb. a la calle | 55 m² | USD 138.000 ?? 1° B – 3 amb. a la calle | 57 m² | USD 155.000 ??????? Amoblado y equipado + baulera + cochera ?? 8° B – 3 amb. a la calle | 57 m² | USD 135.000 ?? 9° B – 3 amb. a la calle | 57 m² | USD 135.000 ?? 9° E – 2 amb. al frente | 41 m² | USD 97.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.475/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 3200, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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