venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
USD 166.900
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Departamento en venta
USD 166.900
= $ 263,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Padre Cardiel Al 3700
PADRE CARDIEL 3700. Entre Dardo Rocha y Liniers · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 166.900, un 18% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de PADRE CARDIEL 3700. Entre Dardo Rocha y Liniers.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.384lo normal · 2.8913.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 202.373
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.744
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio La Perla Norte, Mar del PlataExcelente Edificio en Pozo.
Unidades disponibles al frente y contra frente, en todos los pisos.
Dos cuadras del mar.
Inmejorable zona.
Cocheras opcionales Mampostería de ladrillo. 30 cm espesor en medianeras, 15 cm con aislante de CELULOSA PROYECTADA Puertas exteriores e interiores marca OBLAK.
Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético DVH con ruptura de puente térmico.
Muebles de cocina y placard a medida y de diseño.
Pisos de primera calidad.
Ascensor hidráulico de ultima generación Cañerías, sanitarios, calefacción losa radiante y Griferías FV de CASA ROM con certificación con garantía de la empresa.
Interiores a cargo de nuestro equipo de Diseño interior.
XINTEL(CRP-CRP-2425)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 178.666 en total: USD 166.900 del aviso mas USD 11.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.498.843 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 178.666
- Precio del aviso
- USD 166.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.039
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.669
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.498.843/mes
Necesitas ingresos por $ 5.995.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop12 min · 775 m
Supermercado Chino13 min · 855 m
Toledo14 min · 915 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 579 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 585 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 404 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 481 m
Rotonda Constitucion11 min · 723 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 166.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PADRE CARDIEL 3700. Entre Dardo Rocha y Liniers, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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