venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
USD 278.000
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Departamento en venta
USD 278.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Departamento - La Perla Norte
La Perla Norte · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 278.000, un 5% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de La Perla Norte.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.780lo normal · 2.6402.2203.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 264.000
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.539
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tres ambientes en tercer piso , a metros del mar, en el barrio residencial de La Perla.
Excelente calidad constructiva y altos estándares estéticos, con bajos costos de mantenimiento. -Amplio living comedor con salida al balcón con vista lateral al mar. -Cocina integrada. -Toilette de recepción -2 dormitorios con placard a medida. -Baño completo. -Cochera doble, incluidas en el valor.
Calefacción por losa radiante.
Edificio a estrenar.
Consultar por opciones de financiación.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo.
Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.
Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 297.599 en total: USD 278.000 del aviso mas USD 19.599 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.492.468 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 297.599
- Precio del aviso
- USD 278.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.728
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.091
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.492.468/mes
Necesitas ingresos por $ 9.969.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado Chino5 min · 290 m
Raices7 min · 430 m
El Abuelo13 min · 803 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica5 min · 307 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 330 m
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 340 m
Plazoleta Alfonsina Storni10 min · 610 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 352 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado6 min · 389 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.039/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Perla Norte, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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