Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes - La Perla Norte

La Perla Norte · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Perla Norte, 3 ambientes, 102 m², USD 320.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 3.137 contra USD 2.905 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 2.905
Mediana m²
95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

EDIFICIO ANKARA II – Perla Norte Ubicado en la prestigiosa primera línea de mar en Perla Norte, este exclusivo desarrollo ofrece una experiencia única y vistas incomparables durante todo el año. Situado en Charlone 301 esquina Rejón, ANKARA II presenta departamentos de 2 ambientes de 65 m² y 3 ambientes de 110 m², todos con diseño moderno y excelente distribución. Las unidades destacan por sus amplios ventanales que maximizan la luz natural y la conexión con el entorno costero. Cada departamento incluye cochera, baulera y expansiones exteriores generosas. Las terminaciones de calidad y la arquitectura contemporánea aseguran confort y elegancia. Este emprendimiento es una excelente oportunidad de inversión en Mar del Plata, con entrega estimada para diciembre de 2027. La zona es conocida por su alta demanda y proyección de valorización, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, cloacas y gas natural. Ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada con la comodidad de un entorno tranquilo y seguro. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Perla Norte, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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