venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Charlone al 300, Barrio La Perla Norte
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Charlone al 300, Barrio La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 320.000, un 21% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 300.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.516lo normal · 2.9132.425
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 265.098
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.778
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE ANKARA II SEMI PISOS DE CATEGORIA CON BALCON, COCHERA Y BAULERA.
Primera linea de Mar, con espectacular vista, al mar y ciudad Sobre calle CHARLONE 301 ESQ. REJÓN, Cuenta muros dobles exteriores.
Carpintería DVH con RPT y PVC de alta prestación.
Puertas laqueadas con cerraduras inteligentes.
Pre instalación de AA.
Agua sanitaria/ calefacción por losa radiante con caldera dual Aristón a gas.
Pisos de porcelanato.
Griferías Fv con cierra cerámico.
Losa sanitaria Ferrum.
SUM de uso común en terraza, con plena vista a la mar Unidades exclusivas en preventa de 3 ambientes con cochera fija descubierta, incluye baulera.
Tambien unidades de 2 ambientes con plena vista al mar Consulte disponibilidad.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION 24 MESES CON ANTICIPO ENTREGA DICIEMBRE 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charlone al 300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado Chino11 min · 724 m
Shell Shop15 min · 934 m
El Abuelo16 min · 992 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 690 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 735 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 322 m
Plaza de Los Bomberos9 min · 561 m
Rotonda Constitucion14 min · 880 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado4 min · 250 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.039/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charlone al 300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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