venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en BVARD MARÍTIMO 1023, Barrio La Perla Norte
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BVARD MARÍTIMO 1023, Barrio La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 135.000, un 48% mas que lo normal entre los 305 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de BVARD MARÍTIMO 1023.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.935lo normal · 1.9791.7332.281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.045
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.968
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UN AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, EN UN SEGUNDO PISO, AL QUE SE ACCEDE POR PALIERES PRIVADOS PARA 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, GRAN BALCÓN A LA CALLE Y VISTA AL MAR Y PLAZA ESPAÑA.
CONSTA DE 2 DORMITORIOS CON PLACARES EMBUTIDOS, ESPACIOSO LIVING-COMEDOR, COCINA Y BAÑO.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BVARD MARÍTIMO 1023
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28233 min · 179 m
N3 min · 183 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 215 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
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Plazoleta Capitolina4 min · 260 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 370 m
Salud
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POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 298 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado6 min · 379 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.475/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BVARD MARÍTIMO 1023, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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