P Proppies
Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 325,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes

3 Ambientes a La Calle Vista Plena Al Mar

Anchorena al 4600 · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Felix Camet, 3 ambientes, 85 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 2.471 contra USD 1.459 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Felix Camet

Descripcion

DEPARTAMENTO PRIMERA LINEA DEL MAR. CONSTA DE GRAN LIVING COMEDOR TOTALMENTE VIDRIADO, COCINA INTEGRADA CON DOBLE MESADA Y MUEBLES COMPLETOS DISFRUTANDO DE LAS MEJORES VISTAS A LA CIUDAD Y AL MAR. TOILETTE DE RECEPCIÓN. DOS DORMITORIOS CON PLACARDS UNO EN SUITE. COCHERA Y BAULERA. EXCELENTES AMENITIES PARA DISFRUTAR DE REUNIONES FAMILIARES Y CON AMIGOS. CALEFACCION POR RADIADORES. ABERTURAS DVH CUANDO LO VISITAMOS??

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.851.307/mes

Necesitas ingresos por $ 7.405.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchorena al 4600, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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