Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 238.000

Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes

Semipisos y Pent - Houses Frente Al Mar

Felix u. Camet al 2500 · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Felix Camet, 3 ambientes, 85 m², USD 238.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 1.294 de la mediana (+116,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Felix Camet

Descripcion

Aurora del Mar III – Semipisos y penthouses frente al mar Exclusivo desarrollo en pozo con unidades de 3, 4 y 5 ambientes, todas con vistas plenas al mar, parrilla a gas en el balcón, laundry individual en contra frente y cochera propia. El proyecto se distingue por sus terminaciones premium: pisos y revestimientos en porcelanato de diseño Cerro Negro, cerraduras inteligentes, aberturas de aluminio Aluar A40 con DVH y ruptura de puente térmico, puertas interiores a medida en madera maciza, zócalos y contramarcos en madera y calefacción por losa radiante con calderas Ariston. Unidades disponibles: * 3 ambientes – 85 m² desde USD 260.000 (anticipo USD 10.000 + 60 cuotas de USD 4.100) * 4 ambientes – 100 m² desde USD 320.000 (anticipo USD 20.000 + 60 cuotas de USD 5.000) * 4 ambientes – 120 m² desde USD 360.000 (anticipo USD 20.000 + 60 cuotas de USD 5.600) * 4 ambientes – 160 m² desde USD 420.000 (anticipo USD 20.000 + 60 cuotas de USD 6.660) * Dúplex penthouse 5 ambientes – 200 m² desde USD 480.000 (anticipo USD 20.000 + 60 cuotas de USD 7.660) Una propuesta única frente al mar, pensada para quienes buscan calidad, vistas privilegiadas y una inversión con alto potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.392.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix u. Camet al 2500, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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