Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 10.000

Departamento en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes

Aurora del Mar III | Venta Exclusiva Frente Al Mar - 3 Ambientes

Aurora del Mar III | Venta Exclusiva Frente al mar - 3 Ambientes · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Felix Camet, 3 ambientes, 85 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por debajo de la mediana del set (USD 224.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 118 contra USD 2.635 de la mediana (-95,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Felix Camet

Descripcion

Aurora del Mar III | 3 ambientes de 85 m² Descubrí una nueva manera de vivir frente al mar en Av. Félix U. Camet 2499 ? Este exclusivo semipiso de 3 ambientes combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada sobre la costa marplatense. Sus amplios espacios fueron pensados para brindar comodidad, funcionalidad y una experiencia única todos los días. La unidad cuenta con balcón con vista al mar y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y atardeceres únicos. Además, posee cocina equipada con anafe y horno bajo mesada, mesadas de cuarzo natural de alta resistencia, pisos y revestimientos en porcelanato de diseño, cerradura inteligente, laundry independiente y cochera propia. Aurora del Mar III se destaca por su arquitectura moderna, ascensores de última generación y terminaciones premium pensadas para durar en el tiempo. Financiación disponible: ingreso de USD 10.000 + 60 cuotas fijas de USD 5.160. Se aceptan vehículos o propiedades en parte de pago. Invertí en calidad de vida y asegurá tu lugar frente al mar. Consultanos hoy y conocé todas las opciones disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.157/mes

Necesitas ingresos por $ 352.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chajamar9 min · 602 m
Super tejedor14 min · 881 m
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Educacion · 9 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aurora del Mar III | Venta Exclusiva Frente al mar - 3 Ambientes, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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