Departamento en venta en Ameghino Florentino · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Ameghino Florentino · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes 2 Piso por Escalera, Complejo Habitaci0nal, Florentino Ameghino, Mar de

San Martín 10446 · Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ameghino Florentino, 3 ambientes, 61 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 859 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ameghino Florentino

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece departamento de tres ambientes en un segundo piso por escalera. • Complejo cerrado de tres torres • Cercado con alambrado y postes olímpicos • Al ingresar nos dirigimos al living comedor diario con un gran ventanal. • Cocina con su amueblamiento • Cuenta con lavadero integrado • Dos dormitorios con pisos de madera • Baño completo con pediluvio • Espacio para un vehículo al descubierto. Posee portón eléctrico para ingresar. • Calefacción por tiro balanceado • Muy luminoso y aireado. • Todos los servicios • Terraza en común y espacio comunitario de esparcimiento con fogones. • Cinco líneas de colectivos, centro comercial a dos cuadra, colegios cerca. • Permuta, toma vehículo o departamento mismo valor zona centro o evalúa otra zona. • También pagaría pequeña diferencia en la permuta. • Apto Crédito • No deje de consultar!!!! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 10446, Ameghino Florentino, Mar del Plata, Buenos Aires

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