Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Aeroparque · 3 ambientes

Venta Departamento 3 amb con balcon

Aragon 7600 · Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aeroparque, 3 ambientes, 53 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 906 contra USD 1.000 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Aeroparque

Descripcion

Departamento de 4 ambientes ubicado en tercer piso por escalera, dentro del Complejo Habitacional Almirante Brown, sobre calle Aragón 7659, Mar del Plata. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y sector de lavadero, con una distribución cómoda y funcional. Posee una superficie cubierta de 53,22 m² y 5,57 m² semicubiertos, totalizando 58,79 m² según escritura. Se destaca por ser un departamento muy luminoso, con buena entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con vistas abiertas tanto hacia el sector de Constitución como hacia la parte posterior del complejo, aportando mayor amplitud y luminosidad. El complejo se encuentra cerrado perimetralmente con rejas y dispone de amplios espacios verdes y sector de juegos, generando un entorno agradable para disfrutar al aire libre, especialmente para familias con chicos y mascotas. Una excelente alternativa para quienes buscan tres dormitorios, ambientes luminosos, espacios verdes y un entorno tranquilo, manteniendo una buena conexión con distintos puntos de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aragon 7600, Aeroparque, Mar del Plata, Buenos Aires

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