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Departamento en alquiler en La Perla Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en La Perla Sur · 3 ambientes

Hermoso departamento 3 ambientes, zona la perla.

La Rioja 1200, La Perla Sur · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 25,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 13/09/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Perla Sur

Descripcion

Excelente departamento tres ambientes con balcón corrido a la calle ,amplio comedor dos baños completos súper luminoso, ubicado en el corazón de la perla a una cuadra de plaza España y a una del mar a tres del centro. Espacio para lavarropas. 1 asensor. Acepta mascota adulta, con condicion de que este castrada y sea una sola. Requicitos : comprobar ingresos estables y activos con dos recibos de sueldos mínimamente y de garantía puede ser un seguro de caución o garantía propietaria. Consultanos, Kuhn Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Precios en La Perla Sur

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Perla Sur es ARS 800.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 1200, La Perla Sur, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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