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Departamento en alquiler en La Perla Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 220.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en La Perla Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera cubierta en Alquiler Barrio La Perla

Avenida Independencia al 1200 · La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla Sur, 3 ambientes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000, 35,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 339.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Perla Sur

Descripcion

Departamento tipo duplex de 3 ambientes con cochera cubierta en alquiler, ubicado en la Avenida Independencia al 1200, en el Barrio La perla. El mismo cuenta con: Planta baja: -Living comedor con salida a balcón -Amplia cocina con espacio para conexión de lavarropas -Toilette Planta alta: -Dormitorio al contrafrente con amplios placares -Baño completo, con bañera -Dormitorio con placard y salida a un balcón -Cochera cubierta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 1.600.000ARS 1.200.00013 de sept de 202626 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.300.000-18.75%
  2. 26 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Precios en La Perla Sur

Mediana del barrio
ARS 770.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Perla Sur es ARS 770.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Independencia al 1200, La Perla Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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