Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 70.000

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

San Luis y Moreno I

san luis 1973 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², ARS 70.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,0% por debajo de la mediana del set (ARS 880.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

NO SE ALQUILA 24 MESES NO SE ALQUILA A GRUPO DE JOVENES Amplio departamento en zona céntrica con 2 habitaciones, 2 baños, balcón, lavarropas y cochera en subsuelo. Ubicado en el quinto piso de un edificio con ascensor, este amplio departamento es ideal para familias o grupos que buscan comodidad, ubicación céntrica y ambientes bien distribuidos para una estadía práctica en Mar del Plata. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno con cama doble y otro con dos camas individuales, además de un sofá en el living. Puede alojar hasta 5 personas, siendo ideal para 4. Tiene dos baños completos, un balcón al frente con vista abierta a la ciudad y una cocina independiente totalmente equipada, que incluye lavadero y lavarropas. Dispone de wifi, TV por cable, calefacción por radiadores y ventilador. No cuenta con aire acondicionado. La cochera está ubicada en el subsuelo del edificio y admite vehículos grandes. El acceso es por rampa y puede presentar cierta dificultad para maniobras, especialmente para conductores poco experimentados. Se encuentra a solo 10 minutos a pie de Playa del Centro y muy cerca de Plaza Mitre, Av. Colón y la peatonal. Todo tipo de comercios, transporte público y cafeterías se encuentran a pocos pasos. Una opción completa y cómoda para disfrutar la ciudad con espacio y buena ubicación. ¿Cómo llegar? La propiedad está ubicada en San Luis 1973, entre Moreno y Belgrano. Desde la terminal de ómnibus se llega en taxi en unos 10 minutos. También hay líneas de colectivo que circulan por Av. Colón, Av. Luro y calles aledañas. El acceso en auto es cómodo, con llegada directa desde las principales avenidas de la ciudad. Estacionamiento El departamento cuenta con cochera techada en el subsuelo del edificio. El ingreso es por rampa, con dificultad media para maniobras, pero admite vehículos grandes. También hay cocheras privadas en la zona y posibilidad de estacionamiento en la calle, aunque con circulación elevada por tratarse de una zona céntrica. Mascotas No se permiten mascotas en esta propiedad. ¿Qué hay cerca? Playa: A 10 minutos caminando, Playa del Centro y Rambla. Gastronomía: Cafeterías, restaurantes y bares en Av. Colón y microcentro. Comercios: Supermercados, farmacias, panaderías, tiendas y servicios básicos a pocas cuadras. Transporte: Colectivos, taxis y remises en el radio inmediato. Puntos de interés: Plaza Mitre, Paseo Aldrey, Casino Central, peatonal San Martín. Servicios incluidos en el departamento Wifi TV por cable Calefacción por radiadores Ventilador Cocina completa con lavadero Lavarropas Heladera, horno, vajilla y utensilios Ropa de cama: sábanas, mantas, cubrecamas y almohadas Toallas para cada huésped Servicios del edificio Ascensor Cochera en subsuelo con acceso por rampa Edificio de perfil residencial Reservas Reservá desde nuestra web eligiendo fechas y cantidad de huéspedes. Si la propiedad está disponible, podrás avanzar con la carga de datos y optar por: Pago parcial del 50% Pago total anticipado Aceptamos tarjetas a través de una plataforma segura. No se recibe efectivo. Luego del pago, recibirás confirmación por correo y WhatsApp, junto con instrucciones de llegada. El ingreso se realiza con asistencia remota. Check-out y condiciones La salida es hasta las 11:00 hs. Se puede solicitar late check-out hasta las 18:00 hs, con costo adicional y sujeto a disponibilidad. La llave debe entregarse según indicaciones enviadas. La tarjeta utilizada en la reserva actúa como garantía ante gastos por: Check-out fuera de horario sin aviso Daños o roturas Limpieza extraordinaria Pérdida de llaves No se alquila a grupos de jóvenes. Reservas sujetas a verificación de datos al momento del ingreso. En Boyar gestionamos cada estadía con seriedad y procesos claros. Para que te alojes con tranquilidad, sin sorpresas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 224.700
Primer mes
$ 70.000
Deposito1mes
$ 70.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 84.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 70.000
En 3 meses
~$ 74.533
En 12 meses
~$ 89.973

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 61 avisos — este aviso pide 92% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
ARS 70.000/mes-91.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 70.000/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

san luis 1973, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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