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Departamento en alquiler en Alem · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.408

Departamento en alquiler en Alem · 3 ambientes

Alquiler departamento tres ambientes zona alem

Alem 4300 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 3 ambientes, 50 m², USD 750/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 08/07/2026 (de USD 900 a USD 750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 125.001
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Alem

Descripcion

ERNE ALQUILA: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL CONTRAFRENTE ABIERTO LIVING SUPER AMPLIO Y LUMINOSO COCINA COMODA CUENTA CON UN BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS CON PLACARES UNA DE ELLA CUENTA CON BALCON SALIENTE Y VISTA LATERAL AL MAR CALEFACCIÓN POR RADIADORES CUENTA CON COCHERA CUBIERTA SU VALOR ES DE USD 900 + EXPENSAS ALEM 4351 PISO 6 ASESOR FEDERICO MARTINEZ CONTACTO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 799
En 12 meses
~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 410 m
Toledo10 min · 616 m
Super Chino10 min · 661 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 96 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 175 m
Floreria3 min · 193 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 900USD 70030 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 900 → USD 800-11.11%
  2. 15 de jul de 2026USD 800 → USD 700-12.50%
  3. 27 de jul de 2026USD 700 → USD 750+7.14%

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alem es USD 1.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 4300, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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