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Departamento en alquiler en Alem
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Alem

Alquiler Departamento 2 Ambientes Alem y Matheu

Matheu 165 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 1 dormitorio, 39 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por encima de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 14,0% por encima del costo total tipico (ARS 965.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO • ZONA ALEM Ubicado en Matheu y Alem, en una excelente zona de Mar del Plata, se encuentra este atractivo departamento de 2 ambientes, totalmente amoblado y con una hermosa vista panorámica. La unidad se destaca por su luminosidad y su balcón al frente, desde donde se pueden disfrutar vistas abiertas de la ciudad. Cuenta con living comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo. El departamento es totalmente eléctrico y se encuentra equipado para brindar comodidad y funcionalidad. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos laundry y quincho. Además, cuenta con posibilidad de alquilar cochera. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, vistas abiertas y una ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas de Mar del Plata.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 247 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 263 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 61 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia8 min · 507 m
Floreria8 min · 518 m
Primavesi9 min · 571 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 165, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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