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Departamento en alquiler en Alem · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.900
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 6.099

Departamento en alquiler en Alem · 3 ambientes

Departamento 3 Amb C/ Vista Al Mar y El Golf

Azcuenaga al 200 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 3 ambientes, 96 m², USD 1.900/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Alem

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Y AL GOLF EN ALQUILER En Torres del golf, edificio PREMIUM y FULL amenities. Vista al mar y al golf, con balcon al frente. excelente calidad constructiva. Dejan solo algunos muebles grandes. valor del alquiler U$1.900 mas expensas. Se ingresa con 3 meses de alquiler. Gtia propietaria requerida. Comercializa Nicolas Bermudez • broker en Di Meglio Bermudez Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 9 avisos — este aviso pide 90% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Super Chino8 min · 512 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 555 m
Trinidad10 min · 670 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 247 m
Floreria Virginia5 min · 301 m
Floreria5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alem es USD 1.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga al 200, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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