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Departamento en venta en Zona Guemes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 67.000, USD 2.100 mas.
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Guemes · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes zona guemes

Colon 1500, Piso 4° · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 40% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en venta en Zona Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Colon 1500, Piso 4°.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.202lo normal · 1.9952.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.723
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE SOBRE AVENIDA COLON, AL 1500, PRESENTAMOS ESTE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL,BIEN CONSERVADO. AMPLIO Y LUMINOSO LIVING AL CONTRAFRENTE CON ESPACIO DE GUARDADO COCINA CON ESPACIO DE LAVADERO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA AMPLIA HABITACION CON PLACAR EMPOTRADO EDIFICIO DE POCAS UNIDADES A METROS DEL MAR CONTACTO JOAQUIN RIZZO 2 2 3 5 6 8 7 5 7 7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo1 min · 49 m
La estancia4 min · 241 m
Food market4 min · 282 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 471 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 261 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 286 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 417 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 323 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 452 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 67.000USD 64.90011 de ago de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 67.000 → USD 64.900-3.13%

Como vinieron los precios en Zona Guemes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Guemes esta hoy en una mediana de USD 162.473, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.473
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Zona Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1500, Piso 4°, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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