Departamento 2 ambientes en venta en 1 de Mayo al 700, Villa Primera

Departamento 2 ambientes en ventaen 1 de Mayo al 700, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 7% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo al 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 1.9091.5792.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.725
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.709
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes al contrafrente – Amplio y funcional, este departamento se orienta al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y excelente iluminación natural. Superficie total de 65,30 m² Cuenta con: • Dormitorio con placard a medida. • Living-comedor con salida al balcón. • Cocina independiente con muebles de diseño, grifería Peirano línea Marbella. • Baño completo con equipamiento Roca y bañera. • Carpinterías con DVH, calefacción por radiadores y caldera Peisa. cocheras cubiertas y descubiertas opcionales FINANCIACIÓN EXTENDIDA POSTERIOR A LA ENTREGA HASTA 5 AÑOS Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Omar5 min · 293 m
Cliente de danilo5 min · 298 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 520 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo4 min · 226 m
Salud · 5 en la zona
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico13 min · 821 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico13 min · 841 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 700, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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