Departamento 2 ambientes en venta en Gascon 1700, Tribunales

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon 1700, Tribunales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 70.900, un 28% menos que lo normal entre los 405 departamentos de 1 habitacion en venta en Tribunales publicados a menos de 3 cuadras de Gascon 1700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 2.1482.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.815
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TOTALMENTE EXTERNO, CON BALCÓN Excelente departamento de 2 ambientes, totalmente externo, ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, a pocas cuadras de la playa y del Shopping Aldrey, próximo también a una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. La unidad cuenta con aproximadamente 46 m², muy buena distribución y ambientes luminosos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante todo el año. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor al frente, muy luminoso y con excelente ventilación, que posee salida directa a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural. El dormitorio es amplio y confortable, también con vista al frente, permitiendo una agradable iluminación natural. Cuenta con espacio de guardado mediante placard empotrado en el pasillo de distribución, optimizando de manera práctica los espacios de la unidad. Dispone de un baño completo, cómodo y funcional. La cocina es independiente, con vista a la calle y buena ventilación natural, brindando un espacio separado del ambiente principal y con posibilidades de organización y almacenamiento. Ubicación privilegiada: a pocas cuadras del mar y del Shopping Aldrey, en un entorno consolidado y con excelente conectividad. Una propiedad ideal para vivienda permanente, segunda residencia o como inversión, gracias a su ubicación, distribución y cercanía a los principales atractivos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.716 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gascon 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Rocco1 min · 72 m
Franco y Franco2 min · 123 m
Le sablee2 min · 133 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 249 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 521 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 621 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 213 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 83.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 1700, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 70.900
Departamento en venta
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