venta
USD 87.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Tribunales·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Arenales 2300, Tribunales
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 275.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Arenales 2300, Tribunales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Tribunales
Pide USD 60.000, un 31% menos que lo normal entre los 487 departamentos de 1 habitacion en venta en Tribunales publicados a menos de 3 cuadras de Arenales 2300.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.9331.6672.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 148% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 424 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.956
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | APTO CRÉDITO | 2 AMBIENTES CON ESPACIO FLEXIBLE Excelente departamento totalmente amoblado ubicado en la zona Paseo Aldrey, uno de los sectores más buscados de Mar del Plata por su cercanía al mar, al centro comercial Güemes y a una amplia oferta gastronómica y de servicios.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente totalmente equipada, dormitorio principal con placard y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, home office o tercer dormitorio, brindando versatilidad y funcionalidad para distintos estilos de vida.
Muy luminoso y en excelente estado de conservación, se entrega amoblado y listo para habitar.
Características destacadas:
• Apto crédito
• Totalmente amoblado
• Balcón
• Cocina independiente
• Dormitorio con placard
• Espacio para escritorio o tercer dormitorio
• Excelente luminosidad
• Ubicación estratégica Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y renta temporaria.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1922
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arenales 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Emily1 min · 49 m
Americana2 min · 131 m
La estancia3 min · 180 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 431 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 472 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 476 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 359 m
Plaza del Milenio8 min · 540 m
Plaza de las Provincias10 min · 630 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 284 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tribunales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 83.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tribunales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tribunales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tribunales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tribunales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 2300, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires
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