Departamento 2 ambientes en venta en Falucho al 1600, Terminal Vieja

Departamento 2 ambientes en ventaen Falucho al 1600, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 97.500, lo mismo que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Falucho al 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.216lo normal · 2.2111.8222.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 97.263
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
485 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.866
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes más dependencia en venta, ubicado en Mar del Plata Este espacio de aproximadamente 44 m² cuenta con un balcón saliente completamente cubierto por carpintería de aluminio, creando un ambiente único. La habitación principal se complementa con un vestidor amplio y cómodo. El departamento está completamente equipado con heladera con freezer, microondas, lavarropas y Smart TV. El sistema de calefacción central por radiadores se encuentra en todos los ambientes. Los pisos son de porcelanato, y el amueblado incluye carpintería a medida. La grifería y los accesorios son a estrenar. Todas las cañerías e instalaciones eléctricas son completamente nuevas. El valor de la propiedad es de $97.500. Ideal para aquellos que buscan una propiedad moderna y funcional en una ubicación privilegiada. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.374 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 6.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.374
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La estancia2 min · 106 m
Brunch & bakery2 min · 123 m
Le sablee2 min · 142 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 343 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 444 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 483 m
Plaza Colon8 min · 503 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 121 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 377 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.200, un 48,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.200
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 1600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 97.500
Departamento en venta
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