Departamento 2 ambientes en venta en Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja

Departamento 2 ambientes en ventaen Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 19% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown al 1700.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.228lo normal · 1.8701.6972.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 72.945
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en la vibrante Terminal Vieja de Mar del Plata! Este acogedor departamento de 1 dormitorio y 1 baño está estratégicamente ubicado en Almirante Brown 1712, Piso 1, Departamento C, ofreciendo una disposición al frente con orientación este que garantiza luz natural durante todo el día. Disfruta de un ambiente moderno con un living y un comedor integrados que maximizan el espacio y el confort. El departamento cuenta con una suite con closet, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Aunque no posee cochera, el edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso. Ubicado en una zona residencial, este departamento es perfecto para quienes desean estar cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. Con gastos de expensas de 100.000, es una oportunidad imperdible para vivir en una de las áreas más deseadas de la Costa Atlántica. ¡No te lo pierdas! El departamento se entrega completamente amoblado. La escribania designada es Santa Maria Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
La estancia1 min · 45 m
Toledo3 min · 167 m
Food market3 min · 181 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 408 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 376 m
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 475 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 498 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 421 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.200, un 48,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.200
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 86.900
Departamento en venta
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