Departamento en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Terminal Nueva · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb balcon al frente aldrey

Falucho 1600 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Nueva, 2 ambientes, 35 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, sobre la calle Falucho al 1650 (entre Sarmiento y Las Heras), a pasos del Paseo Cultural y Comercial Aldrey, la Av. Colón y las playas del centro. Ubicado en un 8vo piso al frente, este departamento destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. Características Principales: Living-comedor al frente: Amplio y con salida directa al balcón corrido, ideal para disfrutar del sol y el aire libre. Piso 8: Excelente altura que garantiza luz todo el día y silencio. Dormitorio confortable: Con ventana al exterior y generoso placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado. Baño completo: De época/original en muy buen estado, equipado con bañera. Cocina independiente: De formato compacto y funcional, diseñada para optimizar al máximo cada metro cuadrado de trabajo. Edificio: Estructura sólida de 10 pisos con solo 4 unidades por piso, lo que brinda tranquilidad y bajas expensas. Ubicación estratégica: Un entorno comercial, gastronómico y residencial de primer nivel, ideal tanto para vivienda permanente, departamento de vacaciones o renta temporaria/permanente. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1600, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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